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《老子》開篇有言：“無名，天地之始。有名，萬物之母?！睂?duì)會(huì)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)來說，“有”和“無”的關(guān)系是辯證的。產(chǎn)業(yè)園區(qū)“常有”，而疊加“會(huì)展”的園區(qū)“不常有”?；蛟S，“無”喻示著產(chǎn)業(yè)園區(qū)的無定勢、無窠臼與無限可能性，而“有”則涵蓋著系統(tǒng)性、一慣性與固有規(guī)則。

　產(chǎn)業(yè)園是指由政府或企業(yè)為實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)而創(chuàng)立的特殊區(qū)位環(huán)境。其類型相對(duì)比較豐富，包括高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、科技園、工業(yè)區(qū)、金融后臺(tái)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，以及近來各地陸續(xù)提出的產(chǎn)業(yè)新城、科技新城等。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)的前身是工業(yè)園區(qū)，但兩者之間有很大的區(qū)別。工業(yè)為整體概念，產(chǎn)業(yè)是整個(gè)工業(yè)體系構(gòu)成中的一部分。工業(yè)園區(qū)一定程序上是工業(yè)企業(yè)的聚集區(qū)，通常沒有明確行業(yè)產(chǎn)業(yè)劃分。公共政策設(shè)計(jì)上，工業(yè)園區(qū)需要大而廣的政策，而產(chǎn)業(yè)園區(qū)就更加注重針對(duì)性。

有資料統(tǒng)計(jì)，“十二五”期間，各地千億級(jí)的產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃就有十余個(gè)。未來五年，中國或?qū)⑦M(jìn)入各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的高峰期，投資規(guī)模將達(dá)數(shù)萬億元。

而隨著以文化、創(chuàng)意等為主題的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的興起，傳統(tǒng)的工業(yè)園概念已鮮有提及，集合制造、服務(wù)企業(yè)等產(chǎn)業(yè)園，以及衍生出的產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合體的概念正方興未艾，它以某類產(chǎn)業(yè)為概念，配以公寓、酒店、辦公、會(huì)展等服務(wù)元素為配套形成規(guī)?；某鞘芯C合建筑群。

目前，就會(huì)展行業(yè)顯示的動(dòng)向來看，已有區(qū)域政府、地產(chǎn)商、會(huì)展企業(yè)、投資商等將目光投向會(huì)展產(chǎn)業(yè)園區(qū)。先后付諸實(shí)踐的城市有廣州、深圳、上海等地。

作為會(huì)展投資洼地，廣州海珠區(qū)琶洲會(huì)展企業(yè)孵化基地（啟盛園區(qū)）較早年基本成型。該園區(qū)位于廣州海珠區(qū)新港東路“海珠科技產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)”內(nèi)，正對(duì)黃埔古港牌坊，北面緊靠珠江邊及未來的環(huán)島路?？傄?guī)劃建筑面積30萬平方米，一期已建成投入使用面積2萬多平方米，是廣州一線江景甲級(jí)寫字樓。其園區(qū)重點(diǎn)引進(jìn)會(huì)展服務(wù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，包括檢測認(rèn)證機(jī)構(gòu)、會(huì)展服務(wù)創(chuàng)新機(jī)構(gòu)、會(huì)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、會(huì)展電子商務(wù)企業(yè)等，重點(diǎn)培育和孵化會(huì)展創(chuàng)意企業(yè)，形成會(huì)展服務(wù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的有效集聚。

與此同時(shí)，位于深圳龍崗的DCC文化創(chuàng)意園也于3年前投入運(yùn)營。作為全國首個(gè)以展覽展示為主題的開放式、智慧型文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，其愿景是對(duì)展覽展示產(chǎn)業(yè)鏈高端資源進(jìn)行優(yōu)化、整合、聚集、提升，為展覽展示產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新低碳環(huán)保生態(tài)的高新技術(shù)材料研發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等產(chǎn)品及應(yīng)用提供一站式展示、推介、交易等綜合性服務(wù)。

而將目標(biāo)鎖定國家會(huì)展中心的上海國際會(huì)展產(chǎn)業(yè)園，位于上海虹橋商務(wù)區(qū)（青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)），毗鄰國家會(huì)展中心和虹橋交通樞紐，是上海首個(gè)會(huì)展產(chǎn)業(yè)主題園區(qū)。希望采用“一園多基地”模式，全面盤活周邊存量土地和樓宇資源。

從投資取向來看，上述會(huì)展園區(qū)興起的沖動(dòng)來自于現(xiàn)有的雄厚會(huì)展資源環(huán)境，比如琶洲之于廣交會(huì)及周邊場館群，DCC更是深圳文博會(huì)的分會(huì)場，而上海青浦則是依傍國家會(huì)展中心的黃金寶地，以會(huì)展為概念，進(jìn)行地產(chǎn)的開發(fā)或存量土地的盤活，似是地產(chǎn)的根本訴求，對(duì)政府或投資方而言，尋覓出一條新的開發(fā)蹤跡。而對(duì)于會(huì)展行業(yè)來說，從無到有，在中國經(jīng)濟(jì)的高速列車上也有了自己的一席之地。

就園區(qū)的投資模式來看，有地方政府拿出地塊招拍掛的，也有已具基本條件按產(chǎn)業(yè)規(guī)劃招商投資的，還有栽好了梧桐樹等著鳳凰落地的。就第一種來說，筆者以為沒有大資本和成熟開發(fā)經(jīng)驗(yàn)者還是少碰為妙，君不見有多少“釘子戶”等著大財(cái)團(tuán)來坐地談價(jià)呢，這個(gè)活交給地產(chǎn)商，征地、拆遷、談判是他們熟悉的運(yùn)作模式，關(guān)鍵是得有大量的資金。對(duì)于政府有了規(guī)劃，完成了前期相應(yīng)的“大掃除”工作，只要自身具有會(huì)展的“十八般武藝”，或許也可以參與其中。而最輕松愜意的當(dāng)數(shù)第三種模式，簡單地說就是做個(gè)二房東、三房東，坐地收錢，不過你得會(huì)包裝、會(huì)吆喝，還要會(huì)玩兒“花樣”。

會(huì)展園區(qū)“性本無”，但有了工業(yè)園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，也便衍生出“有”。這個(gè)“有”或許蘊(yùn)含著地方政府的訴求、地產(chǎn)商的訴求和會(huì)展行業(yè)的需求，在某個(gè)特定的發(fā)展階段，找到了彼此融合的交匯點(diǎn)。