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會展業與城市規劃——論會展業與其它行業的關系之二
發布時間:2010-11-01  更新時間:2010-11-01  作者:亞太會展研究中心主任、中國會展經濟研究會顧問陳金鈸  點擊次數:5364

嚴格地說,城市規劃涉及范圍相當廣泛。在時間上要顧及近期、中期及長期城市發展的需要,在空間上要顧及產業的布局以及居民日常生活的需要,尤其是要緊扣城市功能的定位。城市規劃的重要性不單純是城市建設規劃,而是城市經濟發展模式的規劃,城市人文與文化的規劃,更是城市人口規劃,它是一門綜合性學科。

城市規劃是一門獨立的學科,在我國以往都是在大學的建筑系兼顧,直到改革開放以后,才陸續建立獨立的專業。在全球最著名的英國伯明翰大學中的城市規劃專業,培養了遍布全球的城市規劃精英,在我國許多重要部門和重要院校任職的專家也在其中。

話講遠了,還是回到主題。

為什么要討論會展業與城市規劃關系呢?首先要討論城市會展的特征。城市會展業以會展中心為核心,多數城市乃一個會展中心(即一個核心),少數大型都會存在多個會展中心,也就是多個核心。但是核心中的核心只有一個,如北京的新國展、上海的新浦東、廣州的琶洲等。多數的城市、展覽與會議融為一體,或分開但相鄰(如廈門),但也有展覽中心與會議中心各自為政的(如廣州),合而為一者較多(如國家會議中心)。

多年的經驗告訴我,會展中心的位置選擇是城市規劃中一個不可忽視的因素。

理論上,會展中心必須遠離城市又不能脫離城市中心,那是基于會展業本身的特色所決定的。會展業是人氣的產業,每項活動幾千人、幾萬人,甚至于幾十萬人高度集中的流動(人流也包括物流),必須有強大的交通集散,因此處于城市中心或者太靠近中心是不恰當的,但是偏離城市中心太遠又不利于廣大市民參與會展活動。

又是理論上,會展中心的位置選擇與城市功能劃分又密不可分,一般地講,它應該置于服務貿易區,既不是商業零售中心區也不是工業區,典型的例子是早期的香港會展中心(基于近20年的城市發展,此位置已受非議)。

還是理論上,會展中心選擇的位置要以城市總體規劃的需求所決定,往往會展中心位置決定之后:要將城市交通(尤其大城市的軌道交通)、人口規劃(不宜在周邊規劃太多民居)、經濟規劃(城市產業的布局)等等因素綜合考慮,至少要有30年以上的遠景眼光。

筆者重復講的理論上,因為沒有城市是在白紙一張上做出規劃的,事實是城市發展歷史最短的如深圳僅30年,最長的則數百年之長,而會展業真正被人民認識也只是近20年的事。發展歷史的不對稱,造成相當的困難,也給城市會展業的投資與發展造成一種瓶頸效果,或者極大浪費與不方便。

本文試圖從若干案例分析城市會展中心規劃的成功與失敗。

上海新浦東會展中心。它符合遠離城市中心的規劃條件,初期人們認為離城市太遠,但事實卻因為交通配套工程的完善以及服務到位,現在已被市場廣泛認同。當然,這里也存在另一個問題,即上海市民觀展欲比任何一個城市居民都強,他們認為看展覽、找商機是一個難得的機會,因此不懼長途跋涉而前往,至于商務旅客更不會放棄這種機會。更何況,會展中心周邊的配套設施逐日完善,造就一個成功的案例。

廣州琶洲會展中心。它包括交易會35萬平方米、保利博覽館、采購中心、中洲展館以及在建的南豐展覽中心,總會展集群面積超過70平方米。廣州市的規劃設想是在遠離城市中心的珠江南岸荒地(屬于海珠區)建設成珠三角(甚至于亞洲)的一個大型會展區,目前建設已經初步形成并投入使用,從規劃角度看造址與定位是正確的,只是配套工程還有待完善,管理體系更需要努力推動,原規劃中還將總部經濟置于此區域(土地使用有足夠的空間),這項工作有待市政府政策上的支持與協調。一旦全區建設完成規劃原意,它也是一個成功的案例。

北京新國展。目前,市面上對于新國展微言頗多。筆者認為新國展位置的選擇是正確的。問題在于體制問題阻礙新國展的優化。新國展投資主體是貿促總會,而非北京市政府。筆者的理解可能有誤區,為什么新國展建成前甚至于建成后未能具備完備的配套?投資主體雖然不是地方政府,但會展業是城市的公共事業,它不是那個人的,也不是那個企業(或事業)的,如果兩個主體能同舟共濟、不計前嫌或者不計利益得失,而共同為中國首都的會展業著想攜手合作,我想不至于到今天還不能有完善的配套工程,是耶?非耶?歷史已是如此,期望執政者們能為大利益著想盡快完善它,免得時時給社會給市場留下不必要的遺憾!

前面分析我國幾個大城市的會展中心,下面想講講二線城市的一些案例。

深圳會展中心。恕我直言,這是一個考慮不周的規劃。位置選擇在新城市中心,展覽面積約11萬平方米,沒有留下任何發展空間與余地。據說原來并不選擇此地,因領導人一錘定音,把一座龐然尤物在此處。筆者參加過幾次方案討論,也提出過疑問,但那是沒有用的,領導意志是不會聽進不同意見的。

如今深圳會展中心真有點騎虎難下,正常的大型展會(如高交會)把新城市中心堵得水泄不通,而若干品牌展會又擴充無門。據說,深圳某些有心人已在推動建設另一個會展中心(據說是20萬平方米),即若成事原先投資的40-50億(老百姓的血汗錢)是否泡湯?有人說可以兩個會展中心并用。筆者還沒有這種雄心壯志,在珠三角會展業競爭劇烈的今天,深圳的會展市場能容納于兩個大型會展中心之中呢?倘若兩個都是半桶水又該如何?

南寧會展中心。套用陶淵明的詩應盡便須盡、無復獨多慮,不客氣的講,這個中心的建設我是有功勞的。憶當年,受市政府邀請,我和南寧市政府有關人士,開了多次的會,時任市長的林國強與本人花了整整兩天時間,跑遍南寧市,最終選擇了今天的位置,林市長還有點為難,因為這是規劃中的新區,土地已被許多政府部門或企業規劃進去了,經市政府的努力,還是給會展中心讓路。我的另一個貢獻是給規劃中的會展中心留有一定的土地(雖然未盡理想,還是留了)。會展中心即將建成之際,溫家寶總理訪越回程路過南寧,決定中國·東盟博覽會永久落戶于南寧,從此南寧會展業走上征途。

這個會展中心,選擇位置的條件是處于新區,又是南寧通往桂林、通往北海防城高速公路的交叉口。當時周邊也還冷冷清清,十年后的去年再度拜訪,老天爺!它已經形成一個規模可觀的商務中心。好在會展中心在半山坡上,居高臨下,倒有另一番景象。

這個規劃應該說是成功的,筆者只是有功勞而已,它是市政府的高瞻遠矚,容納全世界設計精英共同鑄造的。去年回訪時,李康副省長宴請我(規劃時李康是市委副書記),共同回顧創業時的景況,我即席作了一首詩回首竟是古來稀,追夢拾得十年事,人生愝意多朋輩,濃酒情深捧桂技(桂乃廣西簡稱)。

大連星海會展中心與世博廣場。當年薄熙來市長決策將大連星海會展中心置于星海灣是正確的決定。它遠離市區又是風水寶地,面海夾在雙邊山脊之中如雙龍,會展中心在中間,那就是珠了。后來因為星海太小,滿足不了大連會展業的需求,星海灣開發區決定在其旁建設世界博覽館。是時博覽館已建到三層遇到一些問題,大連市戴副市長與開發區的領導到香港找我,希望能協助對設計作一些合理的修改。為此,我到大連四天,大刀闊斧地在盡可能基礎上修改其設計,建成后還算滿意。也算是一項功德,哈。

從城市規劃角度分析,大連兩館的位置選擇和近鄰關系尚可說是一個典型(新、老館的關系處理)。整個城市的配套工程也算很不錯,最使人遺憾的是管理上出了問題,形成一個管理怪胎。同是市政府項目,但因分工管理的市長不同,長期不能合而為一,既浪費人材(兩套班子),又不能連成一體(相差僅幾十米,卻老而不相往來),也造成惡性競爭。我不知道這是什么體制問題,就此事我向大連有關領導講過多次,但依然故我。兩個展館像兩個雙胞胎,一個父親領養,一個母親領養,但爺爺卻是同一個,怪哉!

要分析的案例還有很多,尤其是筆者參與的項目,如東莞的厚街展館、莞城展館、廈門會展中心等等,限于篇幅,不預細說,留給學術界就這個問題作些深化的研究吧!

 


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