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全島面積約10平方公里的琶洲島將南拓展了。1月2日，《琶洲地區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2018——2035）》開始招標(biāo)，本次規(guī)劃范圍是琶洲地區(qū)，面積約14.9平方公里，增加了琶洲南區(qū)的概念，比現(xiàn)在的琶洲島約10平方公里的面積增加了約二分之一。

本次規(guī)劃的目標(biāo)是要全面提升基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套規(guī)劃建設(shè)、土地供應(yīng)、更新改造水平，提高片區(qū)工作及生活質(zhì)量，建設(shè)全球智慧城市的示范區(qū)。智能交通、智慧能源、智慧城市……這些都將成為未來琶洲的關(guān)鍵詞。

規(guī)劃定位??廣深港澳科創(chuàng)走廊重點(diǎn)核心節(jié)點(diǎn)

琶洲地區(qū)是廣州對(duì)外開放的窗口與象征，隨著互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，琶洲將成為廣州未來重要的增長(zhǎng)極。根據(jù)廣州市委、市政府部署，市“十三五”規(guī)劃提出將琶洲打造成中國(guó)科技創(chuàng)新、會(huì)展產(chǎn)業(yè)、國(guó)際貿(mào)易的門戶，并與珠江新城、國(guó)際金融城三足并立，構(gòu)成廣州發(fā)展“黃金三角”，并已納入《廣深科技創(chuàng)新走廊規(guī)劃》，是廣州段重要核心節(jié)點(diǎn)，發(fā)展機(jī)遇前所未有。

琶洲全島面積約10平方公里，分為琶洲西區(qū)、中1區(qū)、中2區(qū)及東區(qū)4個(gè)部分，西區(qū)為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，中區(qū)主要為會(huì)展，東區(qū)主要為黃埔古村。其中，約2.1平方公里的琶洲西區(qū)（互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)）城市設(shè)計(jì)及控規(guī)優(yōu)化在2015年10月通過市規(guī)委會(huì)審議，至今眾多地塊已經(jīng)出讓，吸引包括騰訊、阿里、復(fù)星、國(guó)美、小米、YY等眾多國(guó)內(nèi)外互聯(lián)網(wǎng)巨頭進(jìn)駐，建設(shè)也在如火如荼進(jìn)行中。

多年來，琶洲地區(qū)城市空間規(guī)劃也做了多輪，隨著琶洲地區(qū)快速發(fā)展，發(fā)展規(guī)劃缺位的問題日益凸顯，琶洲片區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與空間規(guī)劃存在脫節(jié)和錯(cuò)位，整體規(guī)劃缺乏全局觀和戰(zhàn)略高度，亟須理順開發(fā)發(fā)展機(jī)制。

規(guī)劃范圍??琶洲地區(qū)將向南拓展

2018年11月，《琶洲地區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要（2018-2035年）》在廣州市政府常務(wù)會(huì)議上審議通過，《綱要》也是本次進(jìn)行招標(biāo)的《琶洲地區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2018-2035年）》的編制依據(jù)。《綱要》中提出，要將琶洲規(guī)劃打造成互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、會(huì)展產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展、外向型和創(chuàng)新型經(jīng)濟(jì)集聚發(fā)展的高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。提升廣州作為粵港澳大灣區(qū)核心增長(zhǎng)極功能，推動(dòng)廣州經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

本次規(guī)劃范圍是琶洲地區(qū)，面積約14.9平方公里，比琶洲島范圍要大，增加了琶洲南區(qū)的概念；規(guī)劃年限為2018年至2035年。規(guī)劃內(nèi)容包括發(fā)展戰(zhàn)略研究、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、綜合交通和新型智能交通發(fā)展規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)配套發(fā)展規(guī)劃、土地儲(chǔ)備與供應(yīng)計(jì)劃、城市更新發(fā)展規(guī)劃、智慧城市發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域能源發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)環(huán)境提升計(jì)劃、建設(shè)實(shí)施策劃及經(jīng)濟(jì)可行性測(cè)算等。規(guī)劃目標(biāo)是：從國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市規(guī)劃，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)形成集聚效應(yīng)。全面提升基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套規(guī)劃建設(shè)、土地供應(yīng)、更新改造水平。推動(dòng)琶洲綠色、智慧型城市建設(shè)。

在產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃方面，《綱要》為各片區(qū)產(chǎn)業(yè)擬定了發(fā)展原則：琶洲西區(qū)依托琶洲互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新集聚區(qū)，著力發(fā)展電子商務(wù)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)等“互聯(lián)網(wǎng)+”融合創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。中1區(qū)做大做強(qiáng)會(huì)展產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大國(guó)際交流合作，做好會(huì)議、酒店、物流、消費(fèi)等會(huì)展配套，實(shí)現(xiàn)“以展促會(huì)、以會(huì)帶展”，并與西區(qū)聯(lián)動(dòng)探索“互聯(lián)網(wǎng)+會(huì)展”的新業(yè)態(tài)融合發(fā)展模式。中2區(qū)和東區(qū)依托黃埔古港文化底蘊(yùn)及周邊生物島、大學(xué)城等創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)集聚優(yōu)勢(shì)，以IAB等新興產(chǎn)業(yè)為主題，發(fā)展創(chuàng)新總部經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)，吸引全球知名企業(yè)的研發(fā)中心等功能性總部集聚。琶洲南區(qū)承接“互聯(lián)網(wǎng)+會(huì)展”拓展產(chǎn)業(yè)，著重規(guī)劃完善高端會(huì)議、時(shí)尚創(chuàng)意、設(shè)計(jì)服務(wù)、文化體驗(yàn)等配套功能，配套生產(chǎn)與生活性服務(wù)設(shè)施。

亮點(diǎn)

基礎(chǔ)設(shè)施、公建配套全面提升

建設(shè)全球智慧城市的示范區(qū)

未來的琶洲不僅有高大上的總部辦公樓，也是宜居便利的智慧城區(qū)。規(guī)劃將全面提升基礎(chǔ)設(shè)施及公共配套規(guī)劃建設(shè)，補(bǔ)充電子商務(wù)、行業(yè)協(xié)會(huì)、總部辦公等功能，增強(qiáng)住宿、餐飲、購(gòu)物、居住等配套功能，提高設(shè)施供給數(shù)量與質(zhì)量，吸引各類優(yōu)秀人才到琶洲落戶發(fā)展，打造人才高地。

招標(biāo)公告中要求，綜合交通和新型智能交通發(fā)展規(guī)劃要以交通引領(lǐng)城市發(fā)展為核心理念，優(yōu)化地區(qū)綜合交通和新型智能交通體系，聯(lián)動(dòng)琶洲地區(qū)涉及的軌道站場(chǎng)、客運(yùn)碼頭等區(qū)域綜合交通樞紐，以切實(shí)有效提升地區(qū)交通承載力與核心輻射能力，最大限度發(fā)揮樞紐引擎作用。

基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)配套發(fā)展規(guī)劃方面，規(guī)劃與產(chǎn)業(yè)需求匹配的基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)配套設(shè)施，提高設(shè)施供給數(shù)量與質(zhì)量，并建立基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目庫(kù)。同時(shí)基于對(duì)市政、公共服務(wù)、環(huán)境設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀摸查，結(jié)合地區(qū)現(xiàn)行規(guī)劃情況與地區(qū)發(fā)展目標(biāo)，制定地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目庫(kù)，并明確分期分區(qū)實(shí)施計(jì)劃，指導(dǎo)地區(qū)有序高效的開發(fā)建設(shè)。

此外，要充分發(fā)揮互聯(lián)網(wǎng)集聚區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，通過將信息技術(shù)與基礎(chǔ)設(shè)施、建筑等相結(jié)合，采用現(xiàn)代信息通訊技術(shù)的解決方案來提高琶洲地區(qū)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境運(yùn)行效率，并提高片區(qū)工作及生活質(zhì)量，建設(shè)全球智慧城市的示范區(qū)。深入研究琶洲區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)能源的需求，充分利用區(qū)域內(nèi)可再生能源資源，整合分布式能源、儲(chǔ)能、熱泵等技術(shù)，按照統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施的原則合理規(guī)劃布局區(qū)域內(nèi)能源項(xiàng)目，打造清潔低碳、安全高效、開放融合的區(qū)域能源系統(tǒng)，

并將城市更新與琶洲地區(qū)發(fā)展緊密銜接，使城市更新成為支撐地區(qū)發(fā)展的重要手段，為琶洲項(xiàng)目落地與產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供現(xiàn)實(shí)保障。同時(shí)對(duì)地區(qū)重要環(huán)境節(jié)點(diǎn)進(jìn)行評(píng)估，針對(duì)性的提出地區(qū)空間環(huán)境與景觀節(jié)點(diǎn)的品質(zhì)化提升方案，同時(shí)，結(jié)合海綿城市理念，健全水生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)，統(tǒng)籌生態(tài)保護(hù)與修復(fù)，建設(shè)海綿城市示范區(qū)，為未來環(huán)境交通提供基礎(chǔ)。