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三套房貸收緊，全國樓市走勢不明，樂于在省外購房投資的山西置業(yè)者眼下也捂緊了口袋。9月17日上午，為期5天的“2010山西太原秋季房展會暨北京、成都及海濱城市精品樓盤推介會”在省城中國煤炭博物館開幕。但據(jù)主辦方介紹，今年來參展的省外項目比往年縮水了近一半。直至上午11時，整個展館的到場客戶還是稀稀拉拉，部分參展方對客戶到訪量及意向客戶比例感到失望。

參加此次房展會的以江蘇、山東、海南的項目為主，北京、成都、重慶也有少量項目參加，項目類型涵蓋了高端別墅、海景房、精裝公寓、旅游投資型等各類地產(chǎn)產(chǎn)品。但記者發(fā)現(xiàn)，一直非常重視山西客戶的北京市場，僅有4家項目來參展。與此同時，參展項目地也從威海、青島、連云港等地級市城郊地帶，轉(zhuǎn)向更偏遠(yuǎn)的各地衛(wèi)星縣級市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

北京天通苑、御湯山項目的工作人員稱，異地客戶在北京的需求量仍在穩(wěn)步增長，但當(dāng)?shù)馗鞔筱y行已停止三套房貸業(yè)務(wù)，異地客戶在北京置業(yè)的需求受到嚴(yán)重打擊。山西客戶喜歡一次性付款，而有過多次置業(yè)經(jīng)歷的山西“大佬”們眼下的投資途徑增多，加上去年落實(shí)煤炭資源整合政策，部分煤老板異地置業(yè)特別謹(jǐn)慎。“山西客戶在北京樓市的比例正在縮水。”一位客戶經(jīng)理稱。

來自北京南四環(huán)的“7克拉”銷售人員丁先生稱，當(dāng)天到場的客戶九成以上沒有購買意向，優(yōu)質(zhì)客戶數(shù)量太少。在海南省瓊海市某樓盤展臺前，面對瓊海市已漲至8000元/平方米的房價，太原市民劉先生欷歔不已，“我2006年時在這里投資的房子僅有1200元/平方米。”劉先生稱現(xiàn)在的市場和政策不適合投資型購房，部分地區(qū)房地產(chǎn)的泡沫太多，普通百姓無論是自住還是投資購房，都有些承受不起。

負(fù)責(zé)此次展會宣傳的山西三晉會展服務(wù)有限公司總經(jīng)理張祺鋒說：“國家樓市調(diào)控政策出臺后，對海南、北京及沿海城市的樓市交易量影響很大，太原的樓市還處于上升期。外地開發(fā)商不了解太原市場，才不敢貿(mào)然參展。”他分析，可能由于此屆房展會開展首日是周四，等到雙休日時，預(yù)計到訪客戶會增加四成以上。