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　10月31日晚，上海世博會圓滿閉幕。184天的精彩，讓上海遭遇了一場百年難得一遇的"大客流"考驗，滬上各經濟型酒店、高端星級酒店等均出現了"一房難求"的火爆情況，各大酒店業也順勢火了一把。

　　11月2日，《每日經濟新聞》對后世博酒店業行情做了一番采訪后獲悉：世博后期，上海的酒店業將步入調整期。一些天價星級酒店已悄然下調房費，經濟型酒店也及時恢復世博前的門市價和會員價。而下調房費的酒店大部分集中于上海浦西地區，由于浦東年底大型會展眾多，相關數據顯示，預計到年底前，浦東地區的星級酒店的價格依舊保持堅挺，仍將維持世博期間高價不變。

    酒店房費下浮大勢已定   浦東、浦西漲跌不一

　　記者首先登錄網上預訂平臺真旅網查閱后發現，近期，滬上各星級酒店包括經濟型酒店的降幅在31%-11%不等，但也有部分熱門星級酒店維持原價不變。比如，位于浦東的瑞吉紅塔大酒店在11月10日至11月17日，豪華房平均每晚1893元/間，這與世博期間價格相比維持不變。而位于浦西的龍之夢萬麗酒店的一個豪華房（不含早餐）的價格，在11月10日至11月17日期間，平均每晚1686元/間，降幅在11%左右。

　　而在世博期間，房費曾令人瞠目的上海東錦江索菲特五星酒店的高級房，均價曾高達至2800元/間，不過，記者查閱后發現，該酒店已經把11月的房費恢復到世博前的1300多元/間的標準，房費已下調了一半多。

　　此外，據全球最大的中文在線旅行網站去哪兒網數據顯示，上海的一些四星級酒店房費比世博前下調了三到四成。據悉，下調房費的酒店大部分位于浦西地區，其中外灘沿線的酒店下調幅度最大，該地段也是上海星級酒店最為密集的區域。

　　不過，并非所有酒店都在降價。去哪兒網酒店產品部總監王京對記者表示，預計到年底前，位于浦東地區的星級酒店的房費，仍將在維持世博期間高價不變。 

　　來自真旅網的數據顯示，由于年底大型會展眾多，而浦東地區的星級酒店數量相對有限，浦東星級酒店客源仍以商務客人為主，所以酒店價格保持堅挺的可能性較大；而浦西酒店大都主動調低價格，并頻繁地開展市場活動以求能在淡季爭奪客源。

　　"那些星級酒店，由于大多針對商務市場，加之在接下來的11月、12月上海又將迎來新一波商務會展高峰，預計屆時酒店入住率將維持在七成以上，房費下調動力不足。此外，由于一些酒店在世博期間已經賺取正常年份的全年收入，因此在世博會結束后，他們選擇了房費不變的策略。"王京向《每日經濟新聞》表示。

　　這邊天價酒店已悄然下調房費，那邊是受益世博，并在此期間賺的盆滿瓢潑的各經濟型、商務型酒店，那么，在世博后，這些經濟連鎖型酒店是否下調了價格，恢復到世博前的門市價了呢？

　　"目前漢庭已經根據上海世博后的市場需求情況，及時調整了客房價格，恢復了世博前的門市價和會員價。具體的調整幅度依據酒店房型、地段、交通等因素而定，相比世博會期間的價格，基本和4月份的價格持平。"漢庭連鎖酒店市場營銷部公關經理武莉莉表示。

　　"由于7天在上海的分店只占總店數的6.5%，因此，7天在世博期間的漲價幅度是同行中最少的。但世博會對7天整體業績的影響并不明顯。"7天CFO吳海兵還表示，"7天的增長主要得益于公司經營規模的快速擴張、高品質的酒店產品和服務，以及人數逾1300萬的龐大會員體系的持續貢獻，而這些要素在世博會后也將使7天保持持續的增長。目前7天已根據世博后的市場需求情況，及時調整了客房價格，恢復了正常的門市價和會員價。"

　　而作為上海酒店業為代表的錦江股份旗下的錦江之星連鎖酒店，可謂稱的上是世博會的直接受益者。作為世博的官方唯一指定接待平臺，錦江之星在世博期間，以平均接近100%的酒店入住率，成功從世博攬金。

　　據錦江之星上海區域市場總監錢康表示，"我們已在10月29號對全上海地區的門市下調到世博前的價格。比如錦江之星白玉蘭上海徐家匯酒店的單人房也從世博期間的400多元下調至 279元。世博會后，我們會及時調整下因為之前受世博影響的客源結構，之前入住游客中有30-40%是世博游客，這導致我們的游客結構發生了一些變化。實質上，我們是以商務客人為主，所以從今天開始，我們發起了一個針對商務人士客流的促銷活動，主要還是想通過活動重新吸引商務客人。"

　　"后世博"或成考驗酒店業一次難題 

　　2010年，在家門口舉辦的世博會，或將成為上海酒店業史上最為輝煌的一年。據中國旅游研究院初步測算，世博會將為上海帶來超過800億元人民幣的直接旅游收入，其中酒店業受益程度達34.3%。據此估算，世博期間，上海地區酒店營收超250億元。

　　據央視市場研究股份有限公司抽樣調查，在世博因素的帶動下，5月1日至9月底，上海星級飯店客房平均出租率達80%，比去年同期增30個百分點；其他飯店客房平均出租率82%，同比增長25個百分點。5至9月份，上海星級飯店平均房價為709元/間天，同比上升30.3%；其他飯店為419元/間天，同比增長27%。

　　不過，世博會對于上海酒店業的拉動效應卻是良莠不齊。華美酒店顧問機構認為，上海高星級酒店的表現要低于預期，而經濟型、商務型酒店受益世博最多。

　　"對我們酒店而言，受益世博還是蠻多的，更多的是品牌的完美展示。但收益從利潤上看，四、五星級酒店可能收益更大，因為他們在世博前后對比差別是很大的。我們按世博之前的預測有40-50%的漲幅，雖然也有受益，但我們覺得這是常規的增長，并沒有超出我們的預期。而四、五星呈現出的是爆發性的增長，因為四、五星級酒店出租率和房價的雙層上升帶來的影響是很可觀的，而經濟型酒店在出租率上升方面帶來的影響還不大，更多是房價提升上帶來的效益。"錦江之星上海區域市場總監錢康表示。

　　按照會展業"北京雙年展、上海單年展"的慣例，即將到來的2011年的會展接待將為‘后世博’的酒店經濟再添一把火。對此，王京預計，從目前直至年底，上海的酒店都會出現持續旺季的局面。但若從全年看，2011年上海酒店的營收和入住率恐難達到今年這樣的高峰。

　　"從11月份走勢來看，浦東有幾個大型展會，這對我們浦東的房價或有支撐作用。但是如果浦東、浦西客房價差較大的話，也可能存在客流趨向浦西板塊的可能性。" 漢庭連鎖酒店市場營銷部公關經理武莉莉表示。

　　客觀分析，世博給上海所有經濟型酒店帶來了發展機遇，在上海地區的經濟型酒店均出現房價和入住率出現雙增長。雖然世博會的長遠積極影響不可辨駁，但世博后的短期內，卻必將面臨來滬旅游人數銳減，賓館、飯店等相關服務業必須迎接調整和挑戰的局面。那么，世博后，究竟它能給各經濟型酒店將在此機遇下如何調整呢？

　　 "世博會對于漢庭重點布局長三角的品牌，促進作用顯著。從全國范圍來看，經濟型酒店還在高速發展階段，各品牌擴張步伐加快，世博后經濟型酒店業務依舊值得期待。"漢庭酒店武莉莉表示。

　　錦江之星上海區域市場總監錢康繼續表示："世博以后，上海承辦大型國際會議與會展的幾率可能會比之前的高出許多，加之市政府在基礎建設方面的投入加大，鐵路、軌交、機場等高速通達的路網會給上海帶來許多商機，這也讓錦江之星看到發展方向，未來，我們將以軌道交通為延伸，以商務區的落戶為基點，它們的延伸，將是我們門店的擴張方向。"

　　對于將總部設在廣州的7天連鎖酒店集團而言，2010第16屆廣州亞運會將會帶來新的商機。"我們已經為即將到來的亞運會做好準備了，各分店已在國慶節之后，開始接受亞運會房間預訂，目前通過官網預定及在線支付的會員非常踴躍；靠近亞運各主要場館的分店預訂火爆，分店及客服每天接到關于亞運期間房間預訂的咨詢也明顯增多。" 7天連鎖酒店CFO吳海兵表示。