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  “夏交會(huì)已結(jié)束，我們可以用‘三繼續(xù)’、‘三少’、‘三多’三個(gè)關(guān)鍵詞來概括這屆展會(huì)的特點(diǎn)。”大連市房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng)賈廣葆表示。 
三“少” 
  1“看熱鬧”逛展的少 
往年的房交會(huì)可以用“摩肩接踵”來形容，哪怕是讓開發(fā)商感覺有點(diǎn)涼的春交會(huì)首日也是門庭若市，記得當(dāng)時(shí)就有人說，“在樓市相對(duì)不景氣的時(shí)候，能有這么多人來逛展會(huì)，真是想不到。而從大家態(tài)度上看，大家還是想買房，有需求。”可到了夏交會(huì)，情況變了。據(jù)了解，第一天好像春交會(huì)的第四天，時(shí)值雙休日的第二、三天也是人煙稀少。如果第一天人少因?yàn)樘鞖獠缓茫敲唇酉聛淼钠G陽高照也沒讓展場(chǎng)內(nèi)熱鬧起來。 
  2“動(dòng)真格”優(yōu)惠的少 
 “如果非要給逛展人數(shù)減少找個(gè)理由，房?jī)r(jià)或許是首當(dāng)其沖的。”雖然夏交會(huì)上許多樓盤都給出了優(yōu)惠、打折的信息，到仔細(xì)看后會(huì)發(fā)現(xiàn)“動(dòng)真格”的少，或者說“根本沒有像北京、深圳那樣的下降幅度，無關(guān)痛癢的優(yōu)惠購(gòu)房者是不會(huì)領(lǐng)情的。”之前宣傳中也沒有一家說去房交會(huì)將給予大幅度讓利，購(gòu)房者看不到實(shí)惠自然不會(huì)給面子。難怪有人說“看看來逛展的，除了三類人還剩下些什么——業(yè)內(nèi)人士、工作人員、要資料的。” 
  3“排長(zhǎng)龍”造勢(shì)的少 
對(duì)此觀點(diǎn)有人反對(duì)，“明明連要資料的都少了很多，去年發(fā)發(fā)資料還能在自己的展位前造個(gè)聲勢(shì)，可今年只有發(fā)實(shí)用點(diǎn)的東西才有人愿意排隊(duì)。”確實(shí)，展場(chǎng)內(nèi)走幾圈沒發(fā)現(xiàn)幾個(gè)展位前有“長(zhǎng)龍擺尾”現(xiàn)象，一路上十分暢通。“來的人差不多都直接問價(jià)，如果接受不了，遞過去的資料也會(huì)被退回來。”幾位勤工儉學(xué)的大學(xué)生表示。 
  展場(chǎng)外圍 三“多” 
  1賣地產(chǎn)房的多 
展場(chǎng)內(nèi)蕭條，展場(chǎng)外倒還熱鬧，不過也沒有以往人山人海的壯觀。展場(chǎng)外有一類人比較搶眼，他們是出售地產(chǎn)房的，無論從展場(chǎng)哪個(gè)門出來，便會(huì)有許許多多活頁(yè)宣傳紙撲面而來。 
  2私人賣房的多 
  每年中介舉牌出售的特別多，今年中介沒見到幾個(gè)，私人出售房屋的倒不少。起初以為中介公司換了銷售手法，攀談兩句發(fā)現(xiàn)大都是炒房壓手里急著出手的，可以理解為個(gè)人行為。 
  3閑置的車位多 
雖然場(chǎng)外發(fā)傳單、擺地?cái)偟亩啵z毫沒影響交通，找車站更是容易。春交會(huì)時(shí)打車到展場(chǎng)，距離目的地很遠(yuǎn)就得下來改步行，因?yàn)槁飞蠑D滿了車，開車的更是為找車位發(fā)愁，夏交會(huì)不同，閑置車位很多。 
樓市大局三“繼續(xù)” 
 1觀望繼續(xù)　　 
  春交會(huì)過后，業(yè)內(nèi)外人士就寄希望于夏交會(huì)，希望樓市的熱度會(huì)隨著夏季的溫度一樣節(jié)節(jié)高升，可讓大家失望的是今天夏交會(huì)就如今年夏季的溫度一樣始終熱不起來。于是乎，夏交會(huì)上我們看到一直籠罩樓市的“觀望”仍繼續(xù)。“問了沒用，一看這架勢(shì)肯定便宜不了，而且也沒什么別的吸引力。”與此對(duì)應(yīng)的是開發(fā)商的“我們現(xiàn)在的價(jià)格會(huì)參考周邊項(xiàng)目?jī)r(jià)格，但也會(huì)隨市場(chǎng)情況而調(diào)整”。逛展的惜字如金，參展的虛虛實(shí)實(shí)。相互觀望間彼此都有點(diǎn)迷茫，都有點(diǎn)摸不著頭腦。 
  2調(diào)整繼續(xù) 
 “繼續(xù)的不僅是觀望，對(duì)樓市的調(diào)整也將繼續(xù)，從年初政府制定的方針、政策，以及最近出臺(tái)的一些政策、規(guī)定看，下半年趨緊的政策出現(xiàn)松動(dòng)的可能小之又小。”而購(gòu)房者較為關(guān)注的貸款審查及第二套貸款問題也沒什么變動(dòng)，雖然南方等地曾有疑似松動(dòng)，但央行及銀監(jiān)會(huì)的態(tài)度告訴大家那只是疑似而已。“銀行只可能在貸款的品種上做點(diǎn)文章，就好像‘固定貸款’打了個(gè)擦邊球一樣。” 
  3博弈繼續(xù) 
  在大家繼續(xù)觀望、樓市繼續(xù)調(diào)整的前提下，買賣雙方只能是繼續(xù)博弈。“5萬對(duì)新人需要住房，甘井子區(qū)   400~500萬平方米的房源需要銷售，買賣雙方都有需求。”但是當(dāng)購(gòu)房者與置業(yè)顧問四目相對(duì)時(shí)，傳遞的不是款款深情而是相互猜疑；而這種情緒付諸行動(dòng)便是一邊廂不見兔子不撒鷹，一邊廂昂首挺胸勢(shì)不低頭。“在這種局面下，有實(shí)力的開發(fā)商底氣會(huì)更足些，不急著買房的購(gòu)房者會(huì)更硬氣些。”