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2008沈陽冬季房交會將于明日在科學宮會展中心拉開帷幕，本屆冬季房交會恰逢沈陽25項新政出臺，房產新政剛剛出臺后的房交會會呈現哪些特點呢？對此記者采訪了沈陽市房產局副局長張順成。 

　　問：我市出臺的25條房產新政實施已近一個月的時間了，效果如何？ 

　　答：為保持我市房地產市場健康、平穩、可持續發展的良好態勢，11月9日我市出臺了旨在進一步促進我市房地產行業又好又快發展的《進一步活躍房地產市場的若干意見》（簡稱25條房產新政）。新政實施一個月以來，我市的房地產市場呈現出持續發展的良好趨勢，我市房地產市場各項指標均位居全國主要城市前列，在副省級城市中綜合指標排名首位。 

　　到11月底，全市商品房銷售面積已達1220.65萬平方米，比上年同期增長了1.85%；成交金額458.57億元，同比增長7.73%；商品房銷售單價為3756.79元/平方米，比上年同期上漲5.77%，繼續保持了量價齊升的良好態勢。其中，11月份我市共銷售商品房121.58萬平方米，比上年同期增長了5.65%，比10月份增長了15.05%。11月份，存量住房成交量受25條新政影響，全月成交存量住房48.05萬平方米，比上年同期增長了1.21%，比上月大幅增長了59.63%。在冬季這個北方傳統的交易淡季中，呈現出了冬季不冷、淡季不淡的良好景況，繼續保持著繁榮健康的發展態勢，“25條房產新政”活躍房地產市場的促進作用已經顯現。 

　　這表明房地產業發展具有區域性和非均衡性。我市房地產市場在全國大部分城市房地產市場處于低迷狀態下，仍然保持持續穩定的發展態勢。同時也表明我市市民住房消費剛性需求旺盛，“25條房產新政”符合沈陽市實際，由于有關部門的大力宣傳正日益深入人心，發揮著越來越大的作用。 

問：在我市實施25條房產新政的背景下，本屆冬季房交會有哪些特點？ 

答：為進一步貫徹落實25條房產新政，促進我市房地產市場乘勢而上、健康發展，“中國·沈陽2008冬季房地產展示交易會”，定于12月10日至14日在沈陽科學宮舉行。市房產局作為承辦單位認真籌劃、精心組織，冬交會各項準備工作進展順利。本屆房交會具有如下特點： 

　　一、參展企業為歷屆冬季房交會最多 

　　本屆冬季房交會展位面積9000平方米，截至昨天，共有85家房地產開發企業報名參展，將展出98座樓盤，參展面積超過430萬平方米，均創歷屆冬季房交會之最。由于我市投資環境良好，市場發展空間巨大，具有可持續發展的潛力，尤其是剛剛出臺的25條房產新政，減輕了開發企業的負擔，增強了開發企業對房地產市場未來發展的信心，因此對于本屆冬季房交會，開發企業都高度重視、積極參與。 

　　二、辦展時間為歷屆冬季房交會最長 

　　本屆展會的辦展時間由原來的3天延長至5天，成為歷屆冬季房交會中辦展時間最長的一屆。廣大市民在展會期間能夠有更多的時間和機會參與到冬季房交會中來，開發企業也可以在展會中獲得最大收益。 

　　三、展示范圍為歷屆冬季房交會最大 

　　本屆冬季房交會不僅僅是一次房屋交易展示的盛會，為進一步增強25條房產新政的實施效果，促進房產市場和地產市場的一體化發展，本屆冬季房交會在展會現場提供專門區域用于土地項目展示。同時，首次將新民、遼中等縣域房地產項目納入展示范圍，以活躍縣域房屋的交易，加速縣域房地產市場的發展。 

　　四、各項服務措施為歷屆冬季房交會最全 

　　市房產局推出了十項產權交易便民舉措。在市政府出臺25條新政后，市房產局創新服務思路，整合服務資源，積極尋找有效載體，推行文明服務、公開服務、主動服務、承諾服務、個性服務和高效服務等服務模式。在廣泛征求社會各界意見和建議基礎上，市房產局推出了十項便民服務舉措，通過采取房產登記網上服務、登門服務、大宗房產登記特殊服務、房產登記“綠色通道”、網上商品房抵押預告登記服務、房產測繪預申報服務、開設境外埠外特殊窗口、縮短辦事時限等措施，為在本屆冬季房交會購買房屋的百姓開辟辦件綠色通道，提高辦事效率，減少辦事環節，使廣大購房者能夠切身地感受到房交會的便利性。 

　　此外，展會期間，市房產局、市地稅局、市公積金中心等辦事部門將現場辦公，為前來觀展購房的廣大市民提供房屋登記、買賣、租賃、抵押、貸款、法律維權等諸多房地產銷售環節的政策咨詢與服務。 

　　繼續實行“四大公示制度”。為方便市民觀展選房，本屆冬季房交會將繼續以展板的形式對展位布局、參展樓盤價格、中低價位/中小戶型、展商讓利信息進行現場集中公示。在展會開幕前，沈城的主流報媒、網站以及房交會《會刊》等宣傳媒介都將公布參展樓盤價格情況，以達到調整住宅結構，合理引導消費，滿足中、低收入人群住房消費需求的最終目的。 

　　設置展會購房大獎。凡在本屆冬季房交會上購買參展開發企業讓利銷售住房的消費者，除享受25條房產新政和補助政策外，還可參加組委會組織的搖獎活動。本次搖獎活動所有獎項均為現金獎，最高獎項可達10000元。 

　　繼續開通房交會百姓購房俱樂部。百姓購房俱樂部自秋季房交會設立以來，受到了沈城廣大市民的積極響應。為繼續搭建購房供需平臺，滿足廣大住房消費者的需求，實現房地產開發企業與住房消費者“全景式”、“零距離”接觸，本屆冬季房交會繼續推出百姓購房俱樂部服務平臺，并歡迎有購房需求或有潛在購房意向的廣大市民前往冬季房交會咨詢登記。 

　　免費發放《25條房產新政宣傳冊》。為活躍房地產市場，我市近期出臺了25條房產新政，由于頒布的時間較短，很多市民并不了解新政的內容。為此，本屆冬季房交會特印制了100萬冊精美的《25條房產新政宣傳冊》，并在本屆冬季房交會期間免費發放，方便市民了解政策選房、購房。 

　　五、優惠政策為歷屆冬季房交會最多 

　　本屆冬季房交會將深入落實市政府房產新政的25項措施，并繼續實行房交會購房補助政策，堪稱歷屆房交會優惠政策最多的一屆。 

　　除了市政府給予的優惠措施外，本屆冬季房交會期間，所有參展樓盤在展會期間的銷售價格都將低于日常銷售價格。此項展會銷售政策在歷屆沈陽冬季房交會上均已實施，深受廣大消費者的歡迎與好評，真正地實現了開發企業和購房者利益的雙贏。 

　　六、二手房分會場信息量為歷屆冬季房交會最大 

　　自實施25條房產新政后，我市二手住房的成交量明顯回升。為更好地為二手房供需雙方搭建橋梁，本屆冬季房交會將繼續在沈河房產超市開辟二手房分會場。在優惠政策的支持下，本屆冬季房交會將打造參展中介機構進場數量最多，二手房投入信息量最大的一屆房地產盛會。 

　　問：既然本屆房交會有這么多優惠，您預計本屆房交會成果會怎樣？ 

答：本屆冬季房交會的召開，表明了市委市政府促進房地產業大發展、快發展的決心。本屆冬季房交會既是我市房地產市場健康發展態勢的延續，又是25條新政出臺后的一次成果檢驗，相信在我市進一步活躍房地產市場25條房產新政和房交會各項優惠政策的有力推動下，通過廣大市民的積極參與，本屆冬季房交會必將再次掀起新的購房高潮，本屆房交會的成果將成為歷屆冬季房交會之最，也將為2008年的沈城房地產市場畫上一個圓滿的句號。