韩国三级理论在线观看视频-韩国三级理论在线看中文字幕-韩国三级伦理久久影院-韩国三级视频全部在线观-日本理论在线-日本理论在线观看

　10月31日晚，上海世博會(huì)圓滿閉幕。184天的精彩，讓上海遭遇了一場(chǎng)百年難得一遇的"大客流"考驗(yàn)，滬上各經(jīng)濟(jì)型酒店、高端星級(jí)酒店等均出現(xiàn)了"一房難求"的火爆情況，各大酒店業(yè)也順勢(shì)火了一把。

　　11月2日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》對(duì)后世博酒店業(yè)行情做了一番采訪后獲悉：世博后期，上海的酒店業(yè)將步入調(diào)整期。一些天價(jià)星級(jí)酒店已悄然下調(diào)房費(fèi)，經(jīng)濟(jì)型酒店也及時(shí)恢復(fù)世博前的門(mén)市價(jià)和會(huì)員價(jià)。而下調(diào)房費(fèi)的酒店大部分集中于上海浦西地區(qū)，由于浦東年底大型會(huì)展眾多，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，預(yù)計(jì)到年底前，浦東地區(qū)的星級(jí)酒店的價(jià)格依舊保持堅(jiān)挺，仍將維持世博期間高價(jià)不變。

    酒店房費(fèi)下浮大勢(shì)已定   浦東、浦西漲跌不一

　　記者首先登錄網(wǎng)上預(yù)訂平臺(tái)真旅網(wǎng)查閱后發(fā)現(xiàn)，近期，滬上各星級(jí)酒店包括經(jīng)濟(jì)型酒店的降幅在31%-11%不等，但也有部分熱門(mén)星級(jí)酒店維持原價(jià)不變。比如，位于浦東的瑞吉紅塔大酒店在11月10日至11月17日，豪華房平均每晚1893元/間，這與世博期間價(jià)格相比維持不變。而位于浦西的龍之夢(mèng)萬(wàn)麗酒店的一個(gè)豪華房（不含早餐）的價(jià)格，在11月10日至11月17日期間，平均每晚1686元/間，降幅在11%左右。

　　而在世博期間，房費(fèi)曾令人瞠目的上海東錦江索菲特五星酒店的高級(jí)房，均價(jià)曾高達(dá)至2800元/間，不過(guò)，記者查閱后發(fā)現(xiàn)，該酒店已經(jīng)把11月的房費(fèi)恢復(fù)到世博前的1300多元/間的標(biāo)準(zhǔn)，房費(fèi)已下調(diào)了一半多。

　　此外，據(jù)全球最大的中文在線旅行網(wǎng)站去哪兒網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上海的一些四星級(jí)酒店房費(fèi)比世博前下調(diào)了三到四成。據(jù)悉，下調(diào)房費(fèi)的酒店大部分位于浦西地區(qū)，其中外灘沿線的酒店下調(diào)幅度最大，該地段也是上海星級(jí)酒店最為密集的區(qū)域。

　　不過(guò)，并非所有酒店都在降價(jià)。去哪兒網(wǎng)酒店產(chǎn)品部總監(jiān)王京對(duì)記者表示，預(yù)計(jì)到年底前，位于浦東地區(qū)的星級(jí)酒店的房費(fèi)，仍將在維持世博期間高價(jià)不變。 

　　來(lái)自真旅網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，由于年底大型會(huì)展眾多，而浦東地區(qū)的星級(jí)酒店數(shù)量相對(duì)有限，浦東星級(jí)酒店客源仍以商務(wù)客人為主，所以酒店價(jià)格保持堅(jiān)挺的可能性較大；而浦西酒店大都主動(dòng)調(diào)低價(jià)格，并頻繁地開(kāi)展市場(chǎng)活動(dòng)以求能在淡季爭(zhēng)奪客源。

　　"那些星級(jí)酒店，由于大多針對(duì)商務(wù)市場(chǎng)，加之在接下來(lái)的11月、12月上海又將迎來(lái)新一波商務(wù)會(huì)展高峰，預(yù)計(jì)屆時(shí)酒店入住率將維持在七成以上，房費(fèi)下調(diào)動(dòng)力不足。此外，由于一些酒店在世博期間已經(jīng)賺取正常年份的全年收入，因此在世博會(huì)結(jié)束后，他們選擇了房費(fèi)不變的策略。"王京向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示。

　　這邊天價(jià)酒店已悄然下調(diào)房費(fèi)，那邊是受益世博，并在此期間賺的盆滿瓢潑的各經(jīng)濟(jì)型、商務(wù)型酒店，那么，在世博后，這些經(jīng)濟(jì)連鎖型酒店是否下調(diào)了價(jià)格，恢復(fù)到世博前的門(mén)市價(jià)了呢？

　　"目前漢庭已經(jīng)根據(jù)上海世博后的市場(chǎng)需求情況，及時(shí)調(diào)整了客房?jī)r(jià)格，恢復(fù)了世博前的門(mén)市價(jià)和會(huì)員價(jià)。具體的調(diào)整幅度依據(jù)酒店房型、地段、交通等因素而定，相比世博會(huì)期間的價(jià)格，基本和4月份的價(jià)格持平。"漢庭連鎖酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部公關(guān)經(jīng)理武莉莉表示。

　　"由于7天在上海的分店只占總店數(shù)的6.5%，因此，7天在世博期間的漲價(jià)幅度是同行中最少的。但世博會(huì)對(duì)7天整體業(yè)績(jī)的影響并不明顯。"7天CFO吳海兵還表示，"7天的增長(zhǎng)主要得益于公司經(jīng)營(yíng)規(guī)模的快速擴(kuò)張、高品質(zhì)的酒店產(chǎn)品和服務(wù)，以及人數(shù)逾1300萬(wàn)的龐大會(huì)員體系的持續(xù)貢獻(xiàn)，而這些要素在世博會(huì)后也將使7天保持持續(xù)的增長(zhǎng)。目前7天已根據(jù)世博后的市場(chǎng)需求情況，及時(shí)調(diào)整了客房?jī)r(jià)格，恢復(fù)了正常的門(mén)市價(jià)和會(huì)員價(jià)。"

　　而作為上海酒店業(yè)為代表的錦江股份旗下的錦江之星連鎖酒店，可謂稱(chēng)的上是世博會(huì)的直接受益者。作為世博的官方唯一指定接待平臺(tái)，錦江之星在世博期間，以平均接近100%的酒店入住率，成功從世博攬金。

　　據(jù)錦江之星上海區(qū)域市場(chǎng)總監(jiān)錢(qián)康表示，"我們已在10月29號(hào)對(duì)全上海地區(qū)的門(mén)市下調(diào)到世博前的價(jià)格。比如錦江之星白玉蘭上海徐家匯酒店的單人房也從世博期間的400多元下調(diào)至 279元。世博會(huì)后，我們會(huì)及時(shí)調(diào)整下因?yàn)橹笆苁啦┯绊懙目驮唇Y(jié)構(gòu)，之前入住游客中有30-40%是世博游客，這導(dǎo)致我們的游客結(jié)構(gòu)發(fā)生了一些變化。實(shí)質(zhì)上，我們是以商務(wù)客人為主，所以從今天開(kāi)始，我們發(fā)起了一個(gè)針對(duì)商務(wù)人士客流的促銷(xiāo)活動(dòng)，主要還是想通過(guò)活動(dòng)重新吸引商務(wù)客人。"

　　"后世博"或成考驗(yàn)酒店業(yè)一次難題 

　　2010年，在家門(mén)口舉辦的世博會(huì)，或?qū)⒊蔀樯虾＞频陿I(yè)史上最為輝煌的一年。據(jù)中國(guó)旅游研究院初步測(cè)算，世博會(huì)將為上海帶來(lái)超過(guò)800億元人民幣的直接旅游收入，其中酒店業(yè)受益程度達(dá)34.3%。據(jù)此估算，世博期間，上海地區(qū)酒店?duì)I收超250億元。

　　據(jù)央視市場(chǎng)研究股份有限公司抽樣調(diào)查，在世博因素的帶動(dòng)下，5月1日至9月底，上海星級(jí)飯店客房平均出租率達(dá)80%，比去年同期增30個(gè)百分點(diǎn)；其他飯店客房平均出租率82%，同比增長(zhǎng)25個(gè)百分點(diǎn)。5至9月份，上海星級(jí)飯店平均房?jī)r(jià)為709元/間天，同比上升30.3%；其他飯店為419元/間天，同比增長(zhǎng)27%。

　　不過(guò)，世博會(huì)對(duì)于上海酒店業(yè)的拉動(dòng)效應(yīng)卻是良莠不齊。華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，上海高星級(jí)酒店的表現(xiàn)要低于預(yù)期，而經(jīng)濟(jì)型、商務(wù)型酒店受益世博最多。

　　"對(duì)我們酒店而言，受益世博還是蠻多的，更多的是品牌的完美展示。但收益從利潤(rùn)上看，四、五星級(jí)酒店可能收益更大，因?yàn)樗麄冊(cè)谑啦┣昂髮?duì)比差別是很大的。我們按世博之前的預(yù)測(cè)有40-50%的漲幅，雖然也有受益，但我們覺(jué)得這是常規(guī)的增長(zhǎng)，并沒(méi)有超出我們的預(yù)期。而四、五星呈現(xiàn)出的是爆發(fā)性的增長(zhǎng)，因?yàn)樗摹⑽逍羌?jí)酒店出租率和房?jī)r(jià)的雙層上升帶來(lái)的影響是很可觀的，而經(jīng)濟(jì)型酒店在出租率上升方面帶來(lái)的影響還不大，更多是房?jī)r(jià)提升上帶來(lái)的效益。"錦江之星上海區(qū)域市場(chǎng)總監(jiān)錢(qián)康表示。

　　按照會(huì)展業(yè)"北京雙年展、上海單年展"的慣例，即將到來(lái)的2011年的會(huì)展接待將為‘后世博’的酒店經(jīng)濟(jì)再添一把火。對(duì)此，王京預(yù)計(jì)，從目前直至年底，上海的酒店都會(huì)出現(xiàn)持續(xù)旺季的局面。但若從全年看，2011年上海酒店的營(yíng)收和入住率恐難達(dá)到今年這樣的高峰。

　　"從11月份走勢(shì)來(lái)看，浦東有幾個(gè)大型展會(huì)，這對(duì)我們浦東的房?jī)r(jià)或有支撐作用。但是如果浦東、浦西客房?jī)r(jià)差較大的話，也可能存在客流趨向浦西板塊的可能性。" 漢庭連鎖酒店市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部公關(guān)經(jīng)理武莉莉表示。

　　客觀分析，世博給上海所有經(jīng)濟(jì)型酒店帶來(lái)了發(fā)展機(jī)遇，在上海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)型酒店均出現(xiàn)房?jī)r(jià)和入住率出現(xiàn)雙增長(zhǎng)。雖然世博會(huì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)積極影響不可辨駁，但世博后的短期內(nèi)，卻必將面臨來(lái)滬旅游人數(shù)銳減，賓館、飯店等相關(guān)服務(wù)業(yè)必須迎接調(diào)整和挑戰(zhàn)的局面。那么，世博后，究竟它能給各經(jīng)濟(jì)型酒店將在此機(jī)遇下如何調(diào)整呢？

　　 "世博會(huì)對(duì)于漢庭重點(diǎn)布局長(zhǎng)三角的品牌，促進(jìn)作用顯著。從全國(guó)范圍來(lái)看，經(jīng)濟(jì)型酒店還在高速發(fā)展階段，各品牌擴(kuò)張步伐加快，世博后經(jīng)濟(jì)型酒店業(yè)務(wù)依舊值得期待。"漢庭酒店武莉莉表示。

　　錦江之星上海區(qū)域市場(chǎng)總監(jiān)錢(qián)康繼續(xù)表示："世博以后，上海承辦大型國(guó)際會(huì)議與會(huì)展的幾率可能會(huì)比之前的高出許多，加之市政府在基礎(chǔ)建設(shè)方面的投入加大，鐵路、軌交、機(jī)場(chǎng)等高速通達(dá)的路網(wǎng)會(huì)給上海帶來(lái)許多商機(jī)，這也讓錦江之星看到發(fā)展方向，未來(lái)，我們將以軌道交通為延伸，以商務(wù)區(qū)的落戶為基點(diǎn)，它們的延伸，將是我們門(mén)店的擴(kuò)張方向。"

　　對(duì)于將總部設(shè)在廣州的7天連鎖酒店集團(tuán)而言，2010第16屆廣州亞運(yùn)會(huì)將會(huì)帶來(lái)新的商機(jī)。"我們已經(jīng)為即將到來(lái)的亞運(yùn)會(huì)做好準(zhǔn)備了，各分店已在國(guó)慶節(jié)之后，開(kāi)始接受亞運(yùn)會(huì)房間預(yù)訂，目前通過(guò)官網(wǎng)預(yù)定及在線支付的會(huì)員非常踴躍；靠近亞運(yùn)各主要場(chǎng)館的分店預(yù)訂火爆，分店及客服每天接到關(guān)于亞運(yùn)期間房間預(yù)訂的咨詢也明顯增多。" 7天連鎖酒店CFO吳海兵表示。