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　　投資1.8億元的科技展覽館咋建成了高檔酒店

　　江寧會展中心是否涉嫌用地性質變更，有關部門正進行調查

　　在風景秀美的百家湖東側，江寧鳳凰廣場延伸部分的北側，一座灰褐色的建筑，便是新近落成的江寧會展中心。不過，這座大門上掛著“江寧會展中心”的建筑，并非城市展館公共建筑，而是搖身變成了一家酒店。更讓人不解的是，會展中心內部設立的“江寧規劃展示館”，一周七天的時間只有周六上午半天對市民開放。

　　1.8億元興建會展中心

　　記者從公開的資料中獲悉，江寧會展中心原名為“科技展覽館”項目，立項批文為寧經管委發〔2010〕33號。作為城市公共建筑，該會展中心也享受到了極其珍貴的城市資源——建筑落址于百家湖畔，緊鄰江寧鳳凰廣場。

　　“以前這邊還是綠地。”雙龍大道附近的一位居民向記者表示，以前他們經常到湖邊散步，一兩年前這邊被圍擋起來，說是要建一個展覽館，他們還想著以后要過來看看。這個原名為“科技展覽館”的項目，在立項信息中也是一處對市民開放的城市展館，建筑總面積為15900平方米，總投資為1.8億元。

　　2010年11月份，該項目正式開工，經過16個月的建設，于今年4月份正式竣工。不過，在竣工之后，該項目門口掛出的牌子卻是“江寧會展中心”。

　　會展中心搖身變成酒店

　　從“科技展覽館”變成“會展中心”之后，該項目的變化并沒有停止。記者在會展中心現場看到，中心的東側墻面上雖然掛著“江寧會展中心”的字樣，但是大門緊閉；中心西側掛著“麗湖亞致酒店”的牌子，酒店的大門則正常對外開放，里面的工作人員正在忙著清潔維護。

　　“負一樓到五樓都是酒店，五樓是我們的空中花園，有KTV和咖啡廳。”酒店的工作人員將記者當成了賓客，熱情地向記者介紹會展中心的相關情況。該工作人員告訴記者，會展中心委托給臺灣麗致酒店集團經營管理，酒店目前可以容納500人進行宴會餐飲，此外還有一個大的會議廳，8個小的會議室，除了宴會外還可以舉行商務會議。在酒店的三、四樓，則設置了90個豪華客房，另外還有一批湖景套房。此外，酒店還設有酒吧、咖啡廳、KTV、浴室、SPA等休閑場所。目前，酒店尚處于試營業期間，酒店的試營業時間不足一個月。

　　記者在酒店大堂現場了解到，該酒店為高星精品酒店，消費和五星級酒店不相上下。試營業期間，酒店的普通客房折后價格是638元/間，湖景套房折后價格更是達到了2988元/間。

　　展示館每周只對外開放半天

　　和酒店大堂的熱情服務和精美雅致相比，會展中心一樓北側還有一處黑燈瞎火的“江寧規劃展示館”。酒店的工作人員向記者表示，展示館目前不開放，每周只有周六上午對外開放，開放時間為8點半到11點半，其余時間展示館都不對外開放。

　　記者在沒有燈光的展示館內看到，這是一個面積約600平方米的展示大廳，大廳內的主要陳設就是一個江寧區的沙盤模型。此外，在沙盤模型的周邊墻上，則設置了一批江寧規劃建設成果。“還是有人過來的，里面有空調嘛。”現場陪同記者探視的一名保安向記者表示，最近周六的時間，會有附近的居民過來，展示館會有工作人員進行燈光演示和講解，更重要的是，展示館內有空調。

　　1.8億元興建的會展中心，總建筑面積為15900平方米，僅僅保留了600平方米的展示大廳對公眾開放，同時每周的開放時間也僅僅只有半天，會展中心究竟是酒店還是城市展館？現場的一位工作人員表示，他們什么也不知道。除了周六上午對外開放外，他們還會接到江寧區規劃局的安排，經常有政府領導過來視察和開會，這個時候他們也會開放展示館并進行講解。

　　用途改變暴露設計缺陷

　　從城市公共會展建筑，搖身變成餐飲酒店之后，由于建筑用途性質的改變，讓“變身”后的會展中心暴露出不少缺陷，最明顯的就是停車位數量的設置無法滿足酒店的使用要求。

　　上周六，江寧會展中心舉辦了一場南京某開發企業宣傳活動，由于活動現場請來了頗具爭議的經濟學家郎咸平，因此吸引了不少開發人士和準業主前來。結果，這場活動幾乎讓江寧會展中心的停車陷入癱瘓，大批無處停放的車輛像麻將牌似地停放在會展中心門口，已經沒有了自由出入的可能；更有一批私家車被迫停到了雙龍大道的人行道上，堵住了進入會展中心的無障礙通道。麗湖亞致酒店的工作人員向記者表示，會展中心一共配建了120個地下停車位，無法滿足酒店餐飲會議停車需要，“真不知道當初是怎么設計的”。

　　江寧會展中心停車位緊缺的尷尬，完全是因為建筑用途改變導致。根據南京市2010年《南京市建筑物配建停車設施設置標準與準則》，江寧會展中心每平方米需要配建0.6個車位，按照這一標準，會展中心需要配建的車位數量為96個。但是，如果按照“附屬配套餐飲娛樂”的標準來計算，會展中心需要配建的車位數量為318個。

　　職能部門將予以關注調查

　　“科技展覽館”如何變成了“會展中心”，“會展中心”又如何變成了餐飲酒店？在城市核心地段，城市公共建筑如何成為了高端豪華的消費場所？記者首先致電采訪了南京市江寧區規劃局，江寧區規劃局辦公室相關負責人表示，江寧會展中心是否涉嫌用地性質變更，他們將進行關注和調查。

　　“會展中心不是我們在負責。”江寧區規劃局辦公室相關負責人在接受記者采訪時表示，他們只負責會展中心中的江寧規劃展示館部分。對于會展中心立項建筑用途改變，他們暫時對情況不了解；對于是否涉嫌會展用地性質改變成酒店商務用地，他們將進行關注和了解后才能回答。稍后，記者再次采訪江寧區規劃局，辦公室工作人員表示需要第二天才能答復。

　　“會展中心配設部分餐飲很正常，但是變成餐飲就有問題了。”南京市住建委相關人士在接受記者采訪時表示，他們也會對江寧會展中心變成酒店進行進一步的核實和了解。

　　城市公共建筑如何變成餐飲酒店？晨報對江寧會展中心的變遷將繼續關注。